Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

PROVISIONSFREI *** KOFFER PACKEN UND UMZIEHEN *** - Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Zimmer

6

Fläche

200 m²

Kosten

€ 548.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 2604 Theresienfeld

   PROVISIONSFREI  *** KOFFER PACKEN UND UMZIEHEN ***- Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

          Das Objekt ist bei Kauf durch Immo-Company Haas & Urban PROVISIONSFREI für den Käufer.
         
           Theresienfeld ist eine Marktgemeinde mit 3631 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich.

            Theresienfeld liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 11,42 km² und ist nahezu quadratisch. Nur 0,94 Prozent der Fläche sind bewaldet.

            Die Immobilie liegt der ruhigen Lage, sind sie nur wenige Minuten vom Ortsrand Wr. Neustadt entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei Familien getrennt zu leben.

            Im Ort befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Banken befinden sich ebenfalls im Ortskern.
            Die FH Wr. Neustadt ist unweit gelegen.
            Familien finden hier zahlreiche Kindergärten mit angegliederter Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Wr. Neustadt.

Erdgeschoss finden sich ca. 130 m² Fläche :

- Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, welcher offen zum großen Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
- Badezimmer mit WC und Zwei Waschbecken, Dusche, Fenster.
 - Garderobenraum/Wirtschaftsraum 
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss finden sich ca. 70 m² Fläche eine komplette Wohnung:

- Vorraum,
- großen Wohn- Ess- Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad , Dusche, WC und Fenster

Fenster und Türen:

  - Kunststofffenster ( Dunkelgrau) mit Dreischeibenisolierverglasung
  - Dreh-Kippbeschlag ( Silber) eloxiert
  - Elektrischen Aussenrollladen mit Fernbedienung

Ausstattung: 

- Baujahr 2015
- massive Bauweise 
- Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss
- Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung und Wasserentkalkungsgeräte

Außenbereich: 

- Garten ca. 650 m²
- Terrasse ca.30 m²
- ca. 814 m² Grund, gepflasterte Carpot für 3 -4 Auto, Geräteschuppen, Wasseranschluss 

Umgebung: 

- Nähe Wiener Neustadt, mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, Autobahn A1 in wenigen Autominuten erreichbar.

Kommunale Einrichtungen:

- Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle
____________________________________________________________________________
   Für dieses Objekt wird eine Wohnbauförderung* in Höhe von  ca. 32.000 € eröffnet. Es kann sofort bezahlt oder vom nächsten Eigentümer übernommen werden.

GESAMT PREIS : 580.000 €

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.
____________________________________________________________________________

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Objekt
ObjektnummerO2100139765
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
Ein paar Minuten bis zur Wiener Neustadt.
BezirkWiener Neustadt Umgebung
Ort2604 Theresienfeld
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis548.000 ,- EUR Verhandlungsbasis
Betriebskosten55 ,- EUR
Provisionkeine
Beschreibung
Wohnfläche200 m²
Lagerfläche10 m²
Grundstücksfläche814 m²
Zimmer6
Baujahr2015
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse30 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
KücheEinbauküche
BodenParkett
BefeuerungLuftwp
StellplatzCarport
MöblierungTeil möbliert
BarrierefreiJa
UnterkellertNein
HWB36 kWh/(m²a) (B)
FGEE0.64 (A+)
Infrastruktur
AusblickBerge
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Süd Aotobahn A2, Banhoff, B17 5 min. mit Auto
Kontakt
BA Mihai George Micodin
0043 699 184 100 72
m.micodin@immo-company.at
Ihre Anfrage
Ihr Name *
Ihre E-Mail-Adresse *
Ihre Rückrufnummer *
Wann sind Sie erreichbar?
Ihre Nachricht
Zurück