Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Dieser WOHN(T)RAUM für alle SINNE macht Ihr Leben erst vollkommen

Zimmer

8

Fläche

240 m²

Kosten

auf Anfrage

Einfamilienhaus - Kauf in 5524 Annaberg

In ANNABERG, nahe der Schiregion Dachstein West kommt dieses schmucke Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 240 m² samt großzügigem Grundstück von 1.450 m² und einer zusätzlichen Bauparzelle mit einem Ausmaß von 1.500 m² zum Verkauf. Das Wohnhaus präsentiert sich in äußerst gepflegtem Schick, mit ansprechender Raumaufteilung, Liebe zum Detail und äußerst geschmackvoller Einrichtung. Ein Haus zum Verlieben und Glücklichsein ....

Wohndetails.
Das Wohnhaus besteht aus drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Der großzügige Vorplatz mit Sicht in den Garten schmückt den Eingangsbereich und stellt dem Haus eine ausgezeichnete Visitenkarte aus.

Dieses Angebot überzeugt mit folgenden Vorteilen:

- moderne und hochwertige Küche
- Kachelofen im Ess- und Wohnbereich
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zwei Badezimmer der Extraklasse
- Schlafzimmer und eigener Schrankraum
- sehr gepflegter Outdoorbereich
- Genehmigung eines Swimmingpools vorhanden
- Doppelgarage
- und viele weitere schöne Details

WISSENSWERTES:
Das Wohnhaus kann vollmöbliert übernommen werden
Geheizt wird mit einer Pelletsheizung sowie je einem Kachelofen im Wohnzimmer und Esszimmer

Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung

Eine zusätzliche, angrenzende Bauparzelle mit ca. 1.500 m² steht zum Verkauf
Kaufpreis auf Anfrage

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung
3 % Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20 % USt.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin sowie weitere Bilder und ein ausführliches Exposé, wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen.

Wer sind Wir.
Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen möchten, nehmen wir uns gerne Zeit, bewerten diese und nehmen sie in unser Portfolio auf. Wir präsentieren Ihre Immobilie werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17
Tel.Nr. 0699-18410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at

Objekt
ObjektnummerO2100139080
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
Annaberg im Lammertal ist eine sonnige Gemeinde mit ca. 508 Einwohnern im Bezirk Hallein, nahe der Schiregion Dachstein West. Der richtige Wohnort für begeisterte Schifahrer und die, die es noch werden wollen.
BezirkHallein
Ort5524 Annaberg
BundeslandSalzburg
Kosten
Kaufpreisauf Anfrage
Provision3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Gesamtfläche240 m²
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche1.450 m²
Zimmer8
Letzte Modern.2010
Balkon / Terrasse36 m²
Keller55 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
Ein Haus mit besonderem Flair
BadezimmerWanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Stein
BefeuerungPellets
StellplatzGarage
MöblierungVoll möbliert
UnterkellertJa
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungabsolute Ruhelage
Kontakt
Petra Huber
0043 699 184 100 66
petra.huber@immo-company.at
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