Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

ALLES NEU NICHT NUR IM MAI – Voll unterkellertes Einfamilienhaus auf 740m² Grund - ERSTBEZUG

Zimmer

5

Fläche

130 m²

Kosten

€ 398.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 2751 Wöllersdorf-Steinabrückl

TOP → Fußbodenheizung im ganzen Haus – komplett unterkellert (90m²; ebenfalls mit Fußbodenheizung) – Fenster mit Rollläden ausgestattet - Netzwerk- und SATvorbereitung in jedem Zimmer - stabile Eichenstiege als Aufgang in das Obergeschoss - Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich

Dieses neue Einfamilienhaus liegt auf einer Grundfläche von rund 740m² und bietet Ihnen auf ca. 130m² viel Platz. Das Haus ist in Fertigstellung und wird belagsfertig übergeben. Wählen Sie selbst Ihre Böden, Türe, Fliesen und sanitäre Einrichtung und gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren eigenen Wünschen.

Ihr Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß neben dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich noch ein Gäste/Arbeitszimmer, einen Abstellraum, sowie ein WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die mit lichtdurchlässigen Paneelen überdachte Terrasse. Hier genießen Sie schöne Stunden.

Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein Schrankraum, sowie das große Badezimmer und WC.

Ausreichend Stauraum finden Sie im Keller, der beheizt ist. Hier bieten drei Räume zur Unterbringung Ihrer Utensilien ebenso Platz, wie für Fitness, Wellness oder Party.

Unter der Terrasse befindet sich ebenfalls ein Kellerraum, welcher vom Garten aus zugängig ist. Hier lagern Sie bequem Ihre Gartenuntensilien. Der Garten (wird mit Erde bedeckt und gesät – kein Rollrasen) bietet eine schöne Fläche für Ihr Pool, Kindergeräte oder Wiese zum spielen.

Ihre Autos parken Sie auf den Abstellplätzen direkt beim Haus. Ein Carport wurde bereits eingereicht und kann auf Wunsch selbst erstellt werden.

Steinabrückl liegt am Fuße des Piestingtals und bietet Ihnen punkto Infrastruktur alles, was Sie zum Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut mit dem Auto erreichbar, nach Wiener Neustadt fährt man rund 10 Minuten, zur Autobahnanschlussstelle 5 Minuten, nach Wien ca. 30 Minuten.

Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten dieses neue Haus besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Objekt
ObjektnummerO2100138916
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
Nur 30 Minuten nach Wien!
BezirkWiener Neustadt Umgebung
Ort2751 Wöllersdorf-Steinabrückl
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis398.000 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Gesamtfläche130 m²
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche740 m²
Zimmer5
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Keller90 m²
Ausstattung
BadezimmerFenster
Kücheunmöbliert
BodenEstrich
BefeuerungLuftwp
UnterkellertJa
HWB40.1 kWh/(m²a) (B)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungmittlere Lärmbelastung
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 5 min. mit Auto
Kontakt
Birgit Pinczker
0043 664 8410 792
birgit.pinczker@immo-company.at
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