Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

*** TOP AUSSTATTUNG *** Bungalow am Waldrand*** Hallenschwimmbad_ Weinkeller_, 300 m² Wohnfläche und 2.403 m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien

Zimmer

5

Fläche

300 m²

Kosten

€ 1.799.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 2431 Enzersdorf an der Fischa

*** TOP AUSSTATTUNG Exklusiver Bungalow am Waldrand*** 200 m² Wohnfläche, 2.400m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2497735?accessKey=6137_ 360° Rundgang Tour 
https://vimeo.com/664253485 _ Real Estate Video

Dieser exklusive Bungalow bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten. Die gesamte Ausstattung ist maßgeschneidert und aus hochwertigen Materialien. Das großzügige Domizil liegt in ruhiger Lage am Waldrand und bietet Ihnen durch die große Grundfläche eine geschützte Privatsphäre.

Dieser Bungalow bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit TOP AUSSTATTUNG:

• 4 Große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom)
• 89 m² großartiger Wohn- und Essbereich
• 52 m² Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung
• Doppel _ 35 m² Garage
• Terrasse 130 m²
• Zentralstaubsauger Anlage
• Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren
• Schwimmbad und, und, und........

Die Kosten für Innenausstattung, Fenster und Türen, die Heizungsanlage betragen rd. € 340.000, - (Rechnungen sind vorhanden).

Enzersdorf an der Fischa liegt im Industrieviertel Niederösterreich. ca. 20 min von Wien entfernt. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 31,42 Quadratkilometer. 15,42 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Enzersdorf an der Fischa, Margarethen am Moos und Unterwald.

Kommunale Einrichtungen:
• direkt im Dorf gibt es zwei Kindergärten und eine Volksschule
• Apotheke, Friseur, Café, ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze, alles fußläufig erreichbar
• in 500m befindet sich die Busstation dieser fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede Viertelstunde nach Schwadorf bei Wien, Fahrzeit ca. 5min


Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Objekt
ObjektnummerO2100136882
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
_ Waldrand
_ Ruhig
BezirkBruck/Leitha
Ort2431 Enzersdorf an der Fischa
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis1.799.000 ,- EUR Verhandlungsbasis
Provision3 zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche2.403 m²
Sonstige Fläche100 m²
Zimmer5
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Balkon / Terrasse130 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
_ Zentralstaubsauger Anlage
_ Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung
_ Dusch WC-Sitz
_ Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren
BadezimmerWanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
BefeuerungPellets
StellplatzGarage
MöblierungTeil möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
BarrierefreiJa
UnterkellertNein
HWB48.56 kWh/(m²a) (B)
FGEE0.84 (A)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Ost Autobahn A4 10 min. mit Auto
Kontakt
BA Mihai George Micodin
0043 699 184 100 72
m.micodin@immo-company.at
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