Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

*** SCHÖNES EINFAMILIENHAUS *** SCHLÜSSELFERTIG ODER BELAGSFERTIG NACH IHREM WUNSCH!

Zimmer

4

Fläche

131 m²

Kosten

auf Anfrage

Einfamilienhaus - Kauf in 2604 Theresienfeld

*** SCHONE EINFAMILIENHAUS *** SCHLÜSSEL FERTIG ODER BELAG FERTIG NACH IHREM WUNSCH

Theresienfeld ist eine Marktgemeinde mit 3631 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich.

Theresienfeld liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 11,42 km² und ist nahezu quadratisch. Nur 0,94 Prozent der Fläche sind bewaldet.

Die Immobilie liegt der ruhigen Lage sind sie nur wenige Minuten vom Ortsrand Wr. Neustadt entfernt.
Im Ort befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Banken befinden sich ebenfalls im Ortskern.
Die FH Wr. Neustadt ist unweit gelegen.
Familien finden hier zahlreiche Kindergärten mit angegliederter Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Wr. Neustadt.


Erdgeschoss finden sich ca. 70,52 m² Fläche :
• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, welcher offen zum großen Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
• WC mit Waschbecken (Dusche), Fenster
• Garderobenraum/Wirtschaftsraum mit Fenster
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss finden sich ca. 60,53 m² Fläche:
• Vorraum,
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Dachgeschoss finden sich ca. 60 m² :
• 1 offener Raum – als Abstellraum verwendet kann.

Fenster und Türen:
• Kunststofffenster (Schwarz/Weis) mit Zweischeibenisolierverglasung
• Dreh-Kippbeschlag (Schwarz/Weis) eloxiert
• Elektrischen Außenrollladen und Insektenschutz

Ausstattung:
• Baujahr 2018
• massive Bauweise
• Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung

Schlüsselfertige Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, geflieste Carpot , Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegengeländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge, komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.

Preis : 390.000 €

Belagsfertige Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, geflieste Carpot , Zentralheizung (Luftwärme), alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.

Preis : 348.000 €

Außenbereich:
• Garten ca. 290 m²
• Terrasse ca. 20 m²
• ca. 425 m² Grund, geflieste Carpot für 2 -3 Auto, Zaun, Geräteschuppen, Wasseranschluss und Bewässerung im Garten

Umgebung:
• Nähe Wiener Neustadt, mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, Autobahn A1 in wenigen Autominuten erreichbar.

Kommunale Einrichtungen:
• Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Objekt
ObjektnummerO2100135642
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
Ein paar Minuten bis zur Wiener Neustadt.
BezirkWiener Neustadt Stadt
Ort2604 Theresienfeld
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreisauf Anfrage
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Gesamtfläche131 m²
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche425 m²
Zimmer4
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Balkon / Terrasse27 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
Kücheunmöbliert
BodenEstrich
BefeuerungLuftwp
StellplatzCarport
UnterkellertNein
HWB33 kWh/(m²a) (B)
FGEE0.93 (B)
Infrastruktur
AusblickBerge
Lärmbelastunggeringe Lärmbelastung
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Süd Aotobahn A2, Banhoff 5 min. mit Auto
Kontakt
BA Mihai George Micodin
0043 699 184 100 72
0043 2633 42325
m.micodin@immo-company.at
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