Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

HAUS (230 m2 Wohnfläche) und Grundstück (12 000 m2) geeignet für Pferdehof, Werkstatt, (Industrie Baugenehmigung)...

Zimmer

8

Fläche

230 m²

Kosten

€ 315.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 8342 Ebersdorf

Ehemaliger Landwirtschaft-Pferdehof ? Hühnerhof ? Wovon immer Sie träumen ........
Sehr großes Wirtschaftsgebäude ! Strom im Wirtschaftsgebäude auf beide Etagen !

Wohnhaus :
Erdgeschoss 115qm große helle Familienwohnung mit großem Balkon und extra Eingang. 1.Stock - 2 ehemalige Ferienwohnungen -eine davon sofort beziehbar. Die 2. wäre renovierungsbedürftig !

Keller mit extra hoher Doppelgarage -Platz für 3 Autos -Holzpufferspeicherheizung _Holzvergaser -Warmwasser über Solaranlage .

Pool : Technik in Ordnung - neue Fliesen oder neue Folie und schon geht der Badespaß los ! Grillbereich und Gartenlaube am Pool-Areal mit Liebe hergerichtet in kurzer Zeit ein idyllischer Platz zum Chillen! Eigener Brunnen vorhanden .

Für die Ferienwohnungen: Eigener Gartenbereich mit 2.Laube.
Biotop liegt romantisch mitten auf der Liegenschaft .
So, doch noch zusätzliche, gute Argumente..

1. Für Pferdehaltung sehr wichtig, es ist ein sehr starker Brunnen in der Nähe vom Biotop. Ortswasser ist natürlich da, aber Pferde brauchen viel Wasser. Da erspart man sich viel Geld dadurch. Der Brunnen wurde erst vor wenigen Jahren gemacht, und hatte auch in Trockenjahren immer 3 Meter Wasserstand bei einer Tiefe von nur 5 Meter.

2. Extra Wasserleitung vor 10 Jahren in das Wirtschaftsgebäude gelegt.
Das ist im WG derzeit nur verschlossen.

3. Der Strom wurde hier vor 3 Jahren zur Gänze erneuert. Damals bereits Kosten von 6500Euro.

Neue Erkenntnisse seitens der Gemeinde.
Es ist zukünftig auf 2000 m2 möglich, auch einen Gewerblichen Betrieb neu zu bauen oder zu machen, zum Beispiel eine Reithalle für Gewerbe umgewandelt werden kann.
Muss genau noch angesucht werden!!
Das Wert von Objekt ist dementsprechend um 40 000 Euro mehr Wert.



Für weitere Info stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung
Marina Markov
Immobilienfachberaterin
Tel: +43 699 184 100 63
E-Mail: marina.markov@immo-company.at

Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Objekt
ObjektnummerO2100135051
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
2 km bis Gnas, 25 km bis Bad Radkesburg, 15 km bis Feldbach, 20 km bis zum Mureck, 5 km bis zum Straden
BezirkSüdoststeiermark
Ort8342 Ebersdorf
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis315.000 ,- EUR
Provision3 %
Beschreibung
Gesamtfläche230 m²
Wohnfläche230 m²
Bürofläche12 m²
Grundstücksfläche12.000 m²
Sonstige Fläche12.000 m²
Zimmer8
Baujahr1986
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse30 m²
Keller130 m²
Ausstattung
Sehr ruhige und sonnige Lage mit viel Potential!
WG geeignetJa
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
StellplatzGarage
MöblierungTeil möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
Infrastruktur
Lärmbelastungabsolute Ruhelage
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Ja, Bus vor dem Haus
Kontakt
Marina Markov
0043 699 184 100 63
0043 2633 42325
marina.markov@immo-company.at
Ihre Anfrage
Ihr Name *
Ihre E-Mail-Adresse *
Ihre Rückrufnummer *
Wann sind Sie erreichbar?
Ihre Nachricht
Zurück