Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Alles stimmig! Einziehen, Wohnen und Wohlfühlen

Zimmer

5

Fläche

162 m²

Kosten

€ 438.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 4760 Raab

Das auf einer Anhöhe 2002 errichtete Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage mit SW-Ausrichtung. Auf der großzügigen Zufahrt zum Haus mit Garage erreicht man den überdachten Zugang zum Haus. Ein zusätzliches Carport bietet Platz für einen weiteren PKW. Von der Garage kommt man dank der Verglasung des Durchganges bei jedem Wind und Wetter trocken ins Haus.

Vom großen Windfang betritt man das Gäste WC mit Fenster, Speis und den Wohn- und Essbereich. Dieser loftartig angelegte Bereich im Erdgeschoß besteht aus großzügiger Küche ausgestattet mit modernen Geräten und einer gemütlichen Frühstücksecke, einem Wohn-/Essbereich mit Wintergarten sowie dem Wohnzimmer mit verglaster Terrasse. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche wohlige Wärme in der Übergangszeit.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den ersten Stock mit Galerie. Von dort in 3 weitere Räume und das Bad mit Fenster. Ausgestattet ist das große Bad mit WC, Dusche, Badewanne mit Extra und Doppelwaschbecken.

Der stylisch angelegte Garten mit Steinwegen, gemütlichen Sitzplätzen und Steinelementen lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse und das Gartenhaus mit Grillplatz bieten viele Möglichkeiten, um das Jahr über draußen zu verbringen. Ein Gardena Bewässerungssystem versorgt die Pflanzen mit dem notwendigen Nass.
Im Keller sind noch ein großer Saunabereich, Heizraum, Kellerraum, WC und Waschraum.
Ein kleiner Dachraum bietet Platz als zusätzlicher Stauraum.
Das Ortszentrum von Raab mit seinen Geschäften, Schulen, Apotheke, Arzt und das tolle Freibad sind fußläufig zu erreichen.
Für eine Besichtigung einfach auf diese Anzeige antworten! Ich freue mich sie kennen zu lernen.

Objekt
ObjektnummerO2100134741
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
Nähe Zentrum Raab
BezirkSchärding
Ort4760 Raab
BundeslandOberösterreich
Kosten
Kaufpreis438.000 ,- EUR Verhandlungsbasis
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Gesamtfläche162 m²
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche786 m²
Zimmer5
Baujahr2002
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse16 m²
Keller52 m²
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
BefeuerungErdwärme
StellplatzGarage
MöblierungTeil möbliert
UnterkellertJa
HWB57 kWh/(m²a) (C)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastunggeringe Lärmbelastung
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 5 min. zu Fuß
Kontakt
Mag. Bernhard Überreiter
0043 664 8410 809
0043 2633 42325
bernhard.ueberreiter@immo-company.at
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