Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

TOP Einfamilienhaus mit Pool und großem Grund in Kittsee

Zimmer

4

Fläche

1.525 m²

Kosten

€ 495.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 2421 Kittsee

TOP Einfamilienhaus mit Pool und großem Grund in Kittsee

Zum Verkauf gelangt ein tolles Einfamilienhaus-kernsaniert 2016-mit 4 Zimmern und zwei Wohneinheiten plus die Möglichkeit eines zweiten Bauplatz für Wohnzwecke.
Ca. 175 m² Wfl und ca. 1.525 m² Gesamtfläche!

Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten:
Erste Wohnbereich:
-Vorraum, Gäste WC mit Waschbecken ca. 13 m²
-Gr. Wohn-Essküche ca. 32 m²
Dan Küche im Landhausstil mit hochwertigen Geräten
Toller Kamin mit elektr. Abbrandregelung
Terrasse ca. 40 m² mit gr. Markise (funkgesteuerter)
-Schlafzimmer mit extra Schrankraum
-Badezimmer ca. 13 m² mit Dusche/Wanne/ WC/Waschbecken und Fenster

Zweite Wohnbereich:
Küche
Badezimmer
2 Zimmer

Zweiter Bauplatz möglich:
Die hintere Grundstücksgrenze mit eigener Straßenfront – hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus zu errichten.
Derzeit steht hier ein alter Stadl und ein offenes Nebengebäude mit viel Abstell-Möglichkeit für mind. 10 gr. Fahrzeuge wie z.B. Traktoren oder hohe Transporter.

Kaufpreis: € 495.000,-
Provisionshinweis 3%

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Gabriele Kopriva
Tel: 0664/8410 769
Gabriele.kopriva@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Objekt
ObjektnummerO2100134079
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
BezirkNeusiedl am See
Ort2421 Kittsee
BundeslandBurgenland
Kosten
Kaufpreis495.000 ,- EUR inkl. gesetzl. MWSt.
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Gesamtfläche1.525 m²
Wohnfläche175 m²
Zimmer4
Letzte Modern.2016
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse40 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
zweiter Bauplatz möglich
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
UnterkellertJa
HWB107 kWh/(m²a) (D)
FGEE1.58 (C)
Infrastruktur
Kontakt
Gabriele Kopriva
0043 664 8410 769
0043 2633 42325
gabriele.kopriva@immo-company.at
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