Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Höttinger Au: Große 4 Zi-Wohnung mit Balkon im Grünen

Zimmer

4

Fläche

101 m²

Kosten

auf Anfrage

Wohnung - Kauf in 6020 Innsbruck - Höttinger Au

Großzügige 4 Zi-Wohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage!

Die gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Innsbrucker Ortsteil Höttinger Au rumdum mit viel Grün in bevorzugter Westlage.

Die schöne Wohnung besticht durch die sehr hellen Räume, denn jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster, bis zu zwei und mehr. Selbstverständlich finden Sie auch in der Küche und im Bad ein entsprechendes Fenster!

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m2 erfüllt alle Anforderungen für eine Familie und/oder für mondänes Wohnen mit Stil.

In der kühlen Jahreszeit gibt der Holzofen wohlige Wärme ab und Sie können im Kreise Ihrer Familie einen stimmungsvollen Abend bei knisternden Holzfeuer genießen!

Die gut ausgestattete Küche mit einer Durchreiche zum Essplatz-Eckbank spart viele Wege zum offerieren der Lieblingsspeisen.

Es stehen Ihnen 3 Zimmer bzw. 3 Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiges Bad mit einem Waschmaschinenanschluss sowie ein getrenntes Gäste-WC runden das Angebot ab.

Genießen Sie einen herrlichen Sonnenuntergang mit einem Glas Rotwein auf dem Westbalkon mit Blick auf die Innsbrucker Bergwelt.

Ein weiterer Highlight ist eine eigene abgeschlossene Garage mit einer Lagerfläche über dem PKW. Die Garage wurde im Jahr 2017 wärmegedämmt.

Selbstverständlich steht Ihnen noch ein Kellerabteil inkl. Fenster mit ca. 4 m2 zur Verfügung.

Günstige Heizkosten, in der Wohnung wird mit einer Gastherme geheizt.

Die Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung belaufen sich auf ca. EUR 170.- mtl.

2015 wurden in der Wohnung sämtliche Fenster & Fenstertüren erneuert mit der Marke Rehau-Fenster (Dreifachverglast). Auch wurde die Wohnanlage in den letzten Jahren wärmegedämmt und einer Dachsanierung unterzogen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Objekt
ObjektnummerO2100133886
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Grünen in absoluter Ruhelage, die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können alle zu Fuß erledigt werden.
BezirkInnsbruck
Ort6020 Innsbruck - Höttinger Au
BundeslandTirol
Kosten
Kaufpreisauf Anfrage
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Gesamtfläche101 m²
Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Baujahr1988
Letzte Modern.2015/17
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse6 m²
Keller4 m²
Ausstattung
BadezimmerWanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungOfen
BefeuerungGas
StellplatzGarage
MöblierungTeil möbliert
UnterkellertNein
HWB106.1 kWh/(m²a) (D)
Infrastruktur
AusblickBerge
Lärmbelastungabsolute Ruhelage
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 5 min. zu Fuß
Kontakt
Thomas Strillinger
0699 18410087
0043 2633 42325
thomas.strillinger@immo-company.at
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