Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

TOP – Objekt!! Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen – 259.000,-- €

Zimmer

4

Fläche

112 m²

Kosten

€ 259.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 7540 Neustift bei Güssing

TOP – Objekt!!    Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen – 259.000,-- €

Exklusiv sind wir damit beauftragt, dieses schöne, sehr geräumige Haus für unsere Kunden zu vermitteln.

Im Jahr 1979 erbaut wechselte es in 2013 den Eigentümer und wurde hell und freundlich renoviert, drainiert und saniert.  Der Sonne mussten einige Bäume weichen, was dem Haus zugute kommt. Mit viel Licht auf allen Seiten können Sie den Abend auf der Terrasse windgeschützt ausklingen lassen.

Die Wohnfläche und auch der Keller sind geschickt aufgeteilt, sodass sicher genug Platz für die Familie mit all ihren Hobby´s  ist.

Das Highlight ist die moderne große Küche mit Softauszügen. Hier macht Kochen Spaß.

Noch ein paar Fakten:

Grundfläche ca. 1.695 m² plus ca. 6.913 m² Wald

EG mit ca. 112 m²:  Küche mit Speis, Bad mit Dusche, Bidet und WC, 4 Zimmer, Vorraum, WC extra

Keller:  Garage, Heiz- und Wirtschaftsraum, Tankraum, Abstellraum, großer Vorraum und 3 weitere Räume

Geheizt wird zentral mit Öl. Im Keller gibt es noch einen nostalgischen Tischherd.
Ortswasser und Kanal sind angeschlossen.

Der Garten ist rundum eingezäunt, es gibt einen kleinen Teich und hinten im Garten noch
einen  Carport.

HWB    146 kWh/m²a         

Preis:      259.000,-- €

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Objekt
ObjektnummerO2100133796
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
sonnige Ortslage
BezirkGüssing
Ort7540 Neustift bei Güssing
BundeslandBurgenland
Kosten
Kaufpreis259.000 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Gesamtfläche112 m²
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche8.485 m²
Zimmer4
Baujahr1979
Letzte Modern.2013
ZustandNeuwertig
Keller112 m²
Ausstattung
BadezimmerDusche, Fenster, Bidet
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzGarage
MöblierungTeil möbliert
UnterkellertJa
HWB146 kWh/(m²a) (D)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungmittlere Lärmbelastung
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus ca. 5 min. zu Fuß
Kontakt
Petra Oetelshoven
0043 664 8410 814
0043 2633 42325
p.oetelshoven@immo-company.at
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