Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Ihre "Badehütte" - ideal zum Chillen und den Sommer genießen.

Zimmer

2

Fläche

40 m²

Kosten

€ 360.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 2201 Gerasdorf bei Wien

Ein nach neuestem Standard und hochwertig saniertes Haus am Badesee steht zum Verkauf.
Geeignet für Zwischendurch, als Wochenendhaus oder auch zum Wohnen.
Das Haus eignet sich als Anlageobjekt oder auch zur Vermietung!

Ein heller Wohnbereich mit Küchenzeile steht Ihnen zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und Rauchmelder.
Das Bad mit Dusche bietet modernsten Komfort.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Gegensprechanlage mit Video.

Eine Treppe führt hinauf in eine offene Galerie - nutzbar als Stauraum oder als Hochbett.

Der Außenbereich ist geschmackvoll und durchdacht gestaltet:
Grünflächen, Liegeflächen, Grillplatz, ein eigener Badesteg.
Es ist auch Brunnenwasser zum Gießen (Beregnungsanlage) zur Verfügung.

In einem baulich abgetrennten Raum (ca. 6m², mit Stromanschluss) können Sie Ihre Gartenmöbel lagern oder Sie verwenden ihn als Hobbyraum.

Sie verfügen außerdem über einen großzügigen Autostellplatz (ca. 90²), auf dem auch noch Platz für einen zusätzlichen Schuppen ist.

Das Grundstück ist selbstverständlich an Wasserleitung, Stromnetz und Kanalnetz angeschlossen.

Der Badesee hat eine einwandfreie und regelmäßig geprüfte Wasserqualität.

Auch erreichbar mit Bus oder Schnellbahn, Einkaufen könne Sie bequem im Citygate.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Gerne helfe ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Objekt
ObjektnummerO2100132492
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
Direkt am Badesee mit eigenem Seezugang.
BezirkKorneuburg
Ort2201 Gerasdorf bei Wien
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis360.000 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Gesamtfläche40 m²
Wohnfläche40 m²
Grundstücksfläche343 m²
Sonstige Fläche89 m²
Zimmer2
Letzte Modern.2017
ZustandNeuwertig
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Direkt am am Badesee - mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar!
Eigengrund mit Baulandwidmung.
BadezimmerDusche
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Stein
HeizungZentralheizung
StellplatzFreiplatz
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertNein
Infrastruktur
AusblickSee
Lärmbelastunggeringe Lärmbelastung
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, Schnellbahn wenige min. zu Fuß
Kontakt
Irene Hruska
0043 664 8410 772
0043 2633 42325
irene.hruska@immo-company.at
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