Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Einfamilienhaus mit viel Potential

Zimmer

3

Fläche

141 m²

Kosten

€ 220.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 2305 Eckartsau

Dieses kleine aber feine Einfamilienhaus mit sehr viel Potential befindet sich in Eckartsau, Gänserndorf.

Der Vorraum, Küche und Wohn - und Essbereich sind in offener Bauweise ausgeführt.
Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen bzw. in Bereich der Küchenzeile verfliest. Alle Anschlüsse für eine Küchenzeile sind Installiert.
Zur Behebung dient ein großer Kachelofen im Wohnzimmer (Luftraum) sowie Elektrokollektoren.

Eine Wendetreppe aus Metal mit Kunststeinauftritten führt in das Keller- bzw. in das Dachgeschoss.


Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

EG: Vorraum, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer, WC, Großes Wohn-Essbereich, Küche.

OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Büro, Luftraum.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch in kürze nachreichen.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. als Provision in Rechnung.

Objekt
ObjektnummerO2100131914
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
Ruhige Lage, Haus mit sehr viel Potential!
BezirkGänserndorf
Ort2305 Eckartsau
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis220.000 ,- EUR Verhandlungsbasis
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Gesamtfläche141 m²
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche1.222 m²
Zimmer3
Baujahr1978
ZustandTeil_vollrenovierungsbed
Keller30 m²
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Stein
BefeuerungE-Heizung
StellplatzGarage
MöblierungTeil möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastunggeringe Lärmbelastung
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Nah & Frisch 3 min. mit Auto
Kontakt
Carmina Sav
0043 699 184 100 24
0043 2633 42325
carmina.sav@immo-company.at
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