Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten

Zimmer

12.5

Fläche

500 m²

Kosten

€ 395.000,-

Zweifamilienhaus - Kauf in 2474 Gattendorf

Sie brauchen viel Platz für eine große Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Diese Immobilie bietet das Alles und noch viel mehr!!

Das Haus wurde ca. 1962 in ziegelmassiv auf 2 Etagen errichtet, die als jeweils eigene Wohnung unabhängig oder als eine große Einheit genutzt werden können.
In 1996 wurde sie saniert mit Hauptaugenmerk auf jeweils 250 m² EG und 1. OG , wo hochwertige Materialien verarbeitet wurden.Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

Erdgeschoss 250 m²
- 4 Zimmer
- 1 Bad
- 2 separate WC
- 1 Küche mit Essbereich
- 1 Abstellraum
- 1 Sommerküche

Obergeschoss 250 m² ist fast die gleiche Aufteilung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.


Diese schöne Immobilie liegt in Gattendorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, der Ihnen in 30-40 min den weg nach Wien ermöglicht. Sowie die Autobahn A6 in 2 Km Entfernung liegt.


Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch in kürze nachreichen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. als Provision in Rechnung.

Objekt
ObjektnummerO2100131883
ObjektartZweifamilienhaus - Kauf
Lage
BezirkNeusiedl am See
Ort2474 Gattendorf
BundeslandBurgenland
Kosten
Kaufpreis395.000 ,- EUR Verhandlungsbasis
Betriebskosten350 ,- EUR
Provision3% zzgl. 20% Mwst. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Gesamtfläche500 m²
Wohnfläche500 m²
Grundstücksfläche780 m²
Zimmer12.5
Baujahr1962
Letzte Modern.1996
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse36 m²
Keller70 m²
Teilbar ab250 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl
Kabel / Satelliten-TVJa
BarrierefreiJa
UnterkellertTeil
HWB137 kWh/(m²a) (D)
FGEE1.7 (C)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungabsolute Ruhelage
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Bus 15 min. zu Fuß
Kontakt
Carmina Sav
0043 699 184 100 24
0043 2633 42325
carmina.sav@immo-company.at
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