Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Erlebnis Natur am Bauerngut

Zimmer

8

Fläche

200 m²

Kosten

€ 369.000,-

Zweifamilienhaus - Kauf in 5584 Zederhaus

Renoviertes Bauerngut steht zum Verkauf. Das Bauerngut wurde 1969/70 errichtet, bestehend aus dem Haus und einer angebauten Scheune. Auf dem Gut ist genügend Platz für die Haltung von Ziegen, Schafen und Hühnern.
Das Haus wurde erstmals umgebaut 1990 sowie 2011 und 2016 auf den neuesten Stand gebracht. Im Haus selbst sind im EG ein Zweizimmer- und ein Einzimmerappartement. Weiters Heizraum und Zugang zur Scheune. Abgang in einen kleinen Keller vom Vorhaus aus.
Im OG liegt eine Etagenwohnung mit Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, Speis, WC, Badezimmer, Schrankraum und Schlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet, zudem steht mittig ein Holzofen mit dem auch gekocht und gebacken werden kann.
Im DG sind ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon, eine kleine Küche, Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Die Böden sind Parkett, Laminat, Kork und Fliesen. Beheizt werden kann das Haus entweder mit einer Gaszentralheizung, einer Holzofenheizung oder über die Kachelöfen.
Im gepflegten Außenbereich sind ein großes sternförmig angelegtes Hochbeet, 2 Sitzplätze sowie der Parkbereich angelegt. Ein großer Carport für 3 Autos samt Abstellraum wurde neu errichtet.
Ein Appartement und die Dachgeschoßwohnung sind derzeit vermietet; die Verträge sind am Auslaufen.
Im nahegelegenen Naturpark Riedingtal mit seinem gesunden Höhenklima kann man Bergsteigen, beschilderte Wanderwege zu Almhütten und Gasthäusern begehen oder einfach die Natur genießen. Auch Radfahrer und Mountainbiker kommen hier voll auf ihre Rechnung. Der Lungau9-Golfplatz Par 56 lädt zu einer spannenden Golfrunde ein.
Zusätzlich kann bei Interesse auch noch eine Almwiese (ca. 2 ha) sowie ein Waldstück (ca. 4,5 ha) erworben werden.
Erwähnenswert ist noch das kulturelle Angebot in Zederhaus und Umgebung. Ein besonderes Fest ist die jährlich stattfindende Prangstangen-Prozession am 24. Juni. Die Burg Mauterndorf ist auch einen Ausflug wert.
Das Bauerngut ist auch als Ferienhaus bestens geeignet.
Wenn Sie diese einmalige Liegenschaft kennenlernen wollen, dann melden Sie sich einfach auf dieses Inserat. Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Objekt
ObjektnummerO2100131522
ObjektartZweifamilienhaus - Kauf
Lage
BezirkTamsweg
Ort5584 Zederhaus
BundeslandSalzburg
Kosten
Kaufpreis369.000 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Gesamtfläche200 m²
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche2.000 m²
Zimmer8
Baujahr1970
Letzte Modern.2016
ZustandGepflegt
Keller5 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
WG geeignetJa
BadezimmerDusche
KücheEinbauküche
BodenLaminat
HeizungZentralheizung
StellplatzCarport
UnterkellertTeil
Infrastruktur
AusblickBerge
Lärmbelastungmittlere Lärmbelastung
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle
Kontakt
Mag. Bernhard Überreiter
0043 664 8410 809
0043 2633 42325
bernhard.ueberreiter@immo-company.at
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