Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Landhaus mit Rax-Schneeberg-Panoramablick

Zimmer

9

Fläche

200 m²

Kosten

€ 480.000,-

Landhaus - Kauf in 2651 Reichenau an der Rax

Dieses Landhaus mit unverbaubarem Rax-Schneeberg-Panoramablick in sehr ruhiger
Waldrandlage wartet auf Sie.

Das Anwesen liegt ca. 3 km von Reichenau an der Rax entfernt, in ca. 850 m Seehöhe.

Das Grundstück hat ein Fläche von ca. 5.460m², das etwa zur Hälfte mit Nadelwald
als Sichtschutz bewachsen und zur Hälfte aus Gartenfläche besteht.

Eine asphaltierte Zufahrt von der Landesstraße, sowie ein großzügiger Parkplatz
ist vorhanden.

Das Landhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, von der Garage kommt man
über einen überdachten Zugang ins Erdgeschoss des Gebäudes in den Vorraum, hier erschließt sich der obere Wohnbereich mit 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und einer Sauna mit Vorraum.

Neben dem Haupteingang befindet sich das Gästezimmer mit Vorraum und Sanitärbereich.

Der Gangbereich sowie das Wohnzimmer sind mit Marmorterrazzoboden ausgestattet, die Zimmer mit Parkettböden.

Von einem Zimmer gelangt man über die verglaste Loggia auf den Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Holzkamin
und einer Wohnküche und das "Jagdstüberl".

Im hinteren Kellergeschoss befindet sich der Erdkellerbereich und Tankraum.

Der Heizraum mit Zentralheizung für (Öl- feste Brennstoffe).

Im Garten befindet sich eine Terrasse mit Grillplatz, Gewächshaus sowie eine Gartenhütte und eine Werkstatthütte.

Zur Versorgung des Gebäudes bei Stromausfall ist ein automatisches Notstromaggregat vorhanden.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen und ein Hauswasserwerk mit eingebauter UV-Entkeimungsanlage.


Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Christian Stifter
0043 699 184 100 23
christian.stifter@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHdas

Objekt
ObjektnummerO2100131290
ObjektartLandhaus - Kauf
Lage
Ruhige Lage mit Panoramablick
BezirkNeunkirchen
Ort2651 Reichenau an der Rax
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis480.000 ,- EUR
Betriebskosten200 ,- EUR
Heizkosten200 ,- EUR
Provision3 zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Gesamtfläche200 m²
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche5.460 m²
Zimmer9
Baujahr1971
Letzte Modern.1995
ZustandGepflegt
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Panoramablick in sehr ruhiger Waldrandlage
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
StellplatzGarage
MöblierungVoll möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB124 kWh/(m²a) (D)
FGEE1.42 (C)
Infrastruktur
AusblickBerge
Lärmbelastungabsolute Ruhelage
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 5 min. mit Auto
Kontakt
Christian Stifter
0043 699 184 100 23
0043 2633 42325
christian.stifter@immo-company.at
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