Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Landhaus mit Rax-Schneeberg-Panoramablick

Zimmer

9

Fläche

200 m²

Kosten

€ 450.000,-

Landhaus - Kauf in 2651 Reichenau an der Rax

Hier wartet ein Landhaus mit unverbaubarem Rax-Schneeberg-Panoramablick in sehr ruhiger Lage genau auf Sie!

Das Anwesen liegt ca. 3 km von Reichenau an der Rax entfernt, in 830 m Seehöhe.

Das Grundstück hat ein Fläche von ca. 5.460 m², davon sind 2278 m² Wald.

Eine asphaltierte Zufahrt von der Landesstraße, sowie ein großzügiger Parkplatz
sind vorhanden.

Das Landhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet.
Von der Garage gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Erdgeschoss des Gebäudes. Vom Vorraum mit Marmor Terrazzoboden erschließt sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, einer Sauna und drei Schlafzimmer mit Parkettböden.

Von einem der Zimmer gelangen Sie über die verglaste Loggia auf den Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich das großzügige helle Wohnzimmer mit Holzkamin, eine offene Küche und das "Jagdstüberl".

Im hinteren Kellergeschoss wurde ein Erdkeller, der Heizraum mit Zentralheizung für Öl- und feste Brennstoffe und der Tankraum eingerichtet.
Neben dem Haupteingang befindet sich noch das Gästezimmer mit Vorraum und eigenem Sanitärbereich.


Im Garten können Sie die Terrasse mit Grillplatz genießen. Ein Gewächshaus sowie eine Gartenhütte und eine Werkstatthütte bietet Ihnen genug Stauraum für Ihr Hobby oder die Gartenmöbel.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen und ein Hauswasserwerk mit eingebauter UV-Entkeimungsanlage.


Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objekt
ObjektnummerO2100131290
ObjektartLandhaus - Kauf
Lage
Ruhige Lage mit Panoramablick
BezirkNeunkirchen
Ort2651 Reichenau an der Rax
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis450.000 ,- EUR Verhandlungsbasis
Betriebskosten200 ,- EUR
Heizkosten200 ,- EUR
Provision3 zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Gesamtfläche200 m²
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche5.460 m²
Zimmer9
Baujahr1971
Letzte Modern.1995
ZustandGepflegt
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Panoramablick in sehr ruhiger Waldrandlage
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
StellplatzGarage
MöblierungVoll möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB124 kWh/(m²a) (D)
FGEE1.42 (C)
Infrastruktur
AusblickBerge
Lärmbelastungabsolute Ruhelage
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 5 min. mit Auto
Kontakt
Edith Schwartz
0043 699 184 100 77
e.schwartz@immo-company.at
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