Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Wattens: 3 Zi.-Gartenwohnung in absoluter Ruhelage...

Zimmer

3

Fläche

75 m²

Kosten

€ 360.000,-

Erdgeschosswohnung - Kauf in 6112 Wattens

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Wattens: 3 Zimmer Gartenwohnung in absoluter Ruhelage mit großer Terrasse!

Die herrlich gelegene 3 Zimmerwohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Lage. In dem Mehrparteienhaus liegt die von der Sonne begünstigte Wohnung in der Mitte des Gebäudes, dies sich wiederum sehr günstig auf die Betriebskosten auswirkt.

Die Wohnung bietet viele Extras:
Sämtliche Wohnräume sind mit einem Holzboden aus Lärche ausgestattet. Ein schwedischer Ofen im Wohnzimmer ist inklusive und sorgt für angenehme Wärme an besonders kalten Tagen und/oder bei herbstlicher Stimmung. Schöne Holztüren begleiten Sie durch die ganze Wohnung. Der Eintritt durch Diele in das große Wohnzimmer begeistert auf Anhieb. Die sehr gut erhaltene und gepflegte Einbauküche
(im KP enthalten) ist dezent im Wohnraum integriert. Ein angenehmes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer in Ruhelage und ein großes Bad sind für diese Wohnung selbstverständlich. Weiters steht Ihnen noch ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Wasserboiler unauffällig zur Verfügung. Alle Fenster- und Terrassentüren sind mit einem Sonnenrollo versehen, welche bei Bedarf manuell bedient werden können.

Die westlich ausgerichtete Wohnung bringt auf Grund Ihrer exponierten Lage viele Sonnenstunden mit sich.

Ihr Highlight:
Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse in sonniger Gunst - und Ruhelage. Einfach gesagt, Idylle pur mit herrlichem Blick auf die Wattener Bergwelt (Hundskopf, Glungetzer). Lassen Sie Ihre Seele baumeln und Ihnen ist Entspannung garantiert. Besonders zu erwähnen ist noch der eigene Zugang zum Garten über ein Gatterl, die gute alte Zeit lässt grüßen....fast heimelig mit eine Spur von Romantik. Der hauseigene Spielplatz für die Kinder ist zu Fuß in einer Minute vom Garten aus zu erreichen, abseits der Wohnung, ein Garant für Ruhe und ein gutes Gefühl für die Sicherheit Ihrer Kinder.
Zu Fuß in 2 Minuten über den Feldweg ab in die Natur... Und noch ein Extra dieser Wohnung: 3 Kellerabteile sind inklusive, 1 Kellerabteil im Haus der Wohnung und 2 Kellerabteile nach der Tiefgarage im Nebengebäude. Also reichlich Stauraum für Sie!

Ein großer Tiefgaragenplatz mit eine Breite von ca. 2,85 Meter und 5 Meter Tiefe sind im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung steht ab ca. September/Oktober 2019 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber wird dieser Aufforderung in Kürze nachkommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objekt
ObjektnummerO2100130579
ObjektartErdgeschosswohnung - Kauf
Lage
Die Idyllische Wohnung liegt in der Au von Wattens und sehr zentral zu allen öffentlichen Institutionen.
BezirkInnsbruck-Land
Ort6112 Wattens
BundeslandTirol
Kosten
Kaufpreis360.000 ,- EUR fix
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Gesamtfläche75 m²
Wohnfläche75 m²
Grundstücksfläche2.762 m²
Sonstige Fläche1.937 m²
Zimmer3
Baujahr1997/98
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse40 m²
Keller4 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
Highlight:
Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse in sonniger Gunst - und Ruhelage. Einfach gesagt, Idylle pur mit herrlichem Blick auf die Wattener Bergwelt (Hundskopf, Glungetzer). Lassen Sie Ihre Seele baumeln und Ihnen ist Entspannung garantiert. Besonders zu erwähnen ist noch der eigene Zugang zum Garten über ein Gatterl, die gute alte Zeit lässt grüßen....fast heimelig mit eine Spur von Romantik. Der hauseigene Spielplatz für die Kinder ist zu Fuß in einer Minute vom Garten aus zu erreichen, abseits der Wohnung, ein Garant für Ruhe und ein gutes Gefühl für die Sicherheit Ihrer Kinder.
Zu Fuß in 2 Minuten über den Feldweg ab in die Natur...
BadezimmerDusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
StellplatzTiefgarage
Kabel / Satelliten-TVJa
BarrierefreiJa
UnterkellertJa
Infrastruktur
AusblickBerge
Lärmbelastungabsolute Ruhelage
Kontakt
Thomas Strillinger
0699 18410087
0043 2633 42325
thomas.strillinger@immo-company.at
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