Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Das letzte Stockwerk in alleiniger Hand: 2 x 3 Zimmer und Rohdachboden!!!

Zimmer

6

Fläche

144 m²

Kosten

€ 349.000,-

Dachgeschosswohnung - Kauf in 8020 Graz, 05.Bez. Gries

Immo-Company hat für Sie eine besondere Möglichkeit in zentraler Lage gefunden.
Im 3. und letzten Stockwerk eines Altbauhauses gelangen zwei parifizierte Wohnungen in den Verkauf.
Beide Wohnungen verfügen über je zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, und einen riesigen West-Balkon mit Grünblick.

Hier können sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Entweder sie belassen die aktuelle Situation, sie gestalten eine Grossraumwohnung oder sie beziehen den 47 m² großen Rohdachboden (Widmung Fitnessraum) in ihre Planung ein.

Aufteilung 3 OG: 71 + 74 = 145 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 47 m², Widmung Fitnessraum
Paketpreis: € 349.000.-

Von den riesigen Balkonen haben sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ihren PKW können sie vor dem Haus parken,
dieser Bereich ist von der grünen Zone ausgenommen.
Das Objekt verfügt über keinen Lift.
Beheizt wird mit einer modernen und sparsamen „Infrarot-Heizung“.
Die Straßenbahn ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt!

Wenn Sie für diese besondere Immobilie interessieren, dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage.
Für eine persönliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Objekt
ObjektnummerO2100130354
ObjektartDachgeschosswohnung - Kauf
Lage
Nähe Tändelwiese!
BezirkV. Gries
Ort8020 Graz, 05.Bez. Gries
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis349.000 ,- EUR
Betriebskosten227 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Gesamtfläche144 m²
Wohnfläche144 m²
Sonstige Fläche47 m²
Zimmer6
Baujahr1896
Letzte Modern.2018
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse2 m²
Keller8 m²
Ausstattung
Zukunftsträchtiges Altbau-Wohnpaket mit variabler Nutzung!!!
WG geeignetJa
BadezimmerDusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat
BefeuerungE-Heizung
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB140.1 kWh/(m²a) (D)
Infrastruktur
Lärmbelastunggeringe Lärmbelastung
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 2 min. zu Fuß
Kontakt
Ing. Erich Voggenberger
0043 664 8410 818
0043 2633 42325
erich.voggenberger@immo-company.at
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