Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

*** IHR NEUES ZUHAUSE IN DÖBLING - DG-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN ***

Zimmer

5

Fläche

185 m²

Kosten

€ 1.290.000,-

Dachgeschosswohnung - Kauf in 1190 Wien

Sie sind auf der Suche nach einer Dachgeschoß-Wohnung mit Außenbereich? Dann sind Sie an Ihrem Ziel angelangt!

Wir sind mit der Vermittlung dieses außergewöhnlichen Objekts betraut.

Diese sowohl hinsichtlich ihrer Raumgestaltung als auch ihrer Ausstattung einmalige Wohnung müssen Sie einfach gesehen haben! Im grünen Döbling gelegen bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit großzügig zu wohnen und Luxus drinnen sowie draußen zu genießen!

Auf der ersten Ebene erwartet Sie eine luxuriöse Küche mit angrenzendem Essbereich, auf dessen Vis-a-vis-Seite sich der großzügig angelegte Salon mit Ausgang zur Terrasse befindet. Weitere drei Zimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Wannenbad - und selbstverständlich eine Garderobe komplettieren den unteren Bereich.

Über die Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, welche mit zwei weiteren Räumen sowie mit der größeren der beiden Terrassen aufwartet.

Auf den Böden finden Sie Eichenholzparkett, die Fenster sind 3-fach verglast, der gesamte Bereich wird mittels Erdwärme beheizt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Alarmanlage.

Mit Straßenbahn, S-Bahn oder U-Bahn gelangen Sie in die Innenstadt, für Ihr Auto können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 50.000,- erwerben.

Für Ihren täglichen Einkauf finden Sie Geschäfte in den umliegenden Straßen, ebenso wie Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse, Ihre Erholung ist durch die nahegelegenen Parkanlagen garantiert.

Alles in allem wartet hier Ihr ideal gelegenes, luxuriöses und gleichzeitig energieeffizientes Domizil, wie sie es so schnell kein zweites Mal finden werden!

Betriebskosten: EUR 403,72 p.m.
Reparaturrücklage: EUR 54,60 p.m.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Objekt
ObjektnummerO2100130103
ObjektartDachgeschosswohnung - Kauf
Lage
im grünen Döbling
Bezirk19. Döbling
Ort1190 Wien
BundeslandWien
Kosten
Kaufpreis1.290.000 ,- EUR
Betriebskosten404 ,- EUR
Provision3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Gesamtfläche185 m²
Wohnfläche185 m²
Sonstige Fläche67 m²
Zimmer5
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse60 m²
Keller7 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
2 Terrassen, neu renoviert
BadezimmerDusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenParkett
BefeuerungErdwärme
StellplatzTiefgarage
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB13 kWh/(m²a) (A+)
FGEE0.77 (A)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastunggeringe Lärmbelastung
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn 5 min. zu Fuß
Kontakt
Mag. Michael Fiam
0043 699 184 100 28
0043 2633 42325
michael.fiam@immo-company.at
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