Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

SCHNELL ZUGREIFEN - Sonnig gelegene Wohnung mit GARTEN – Top gepflegt – Parkplatz

Zimmer

3

Fläche

71 m²

Kosten

€ 189.000,-

Wohnung - Kauf in 2601 Sollenau

TOP ==> eigener Garten - sehr schöne Raumaufteilung – neue Fenster mit Aussenrollos (2017) - Wohnbauförderung von € 34.000,- im Kaufpreis enthalten (bei Erfüllung der Kriterien kann die WBF übernommen werden und der Kaufpreis verringert sich auf € 155.000,-)

Diese große Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 71m² ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist barrierefrei und verfügt über einen rund 70m² großen Garten.

Es erwarten Sie ein Vorraum, die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum eigenen Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum, sowie ein WC.
Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Alternativ gibt es im Wohnzimmer einen Schwedenofen, der wohlige Wärme bietet.

Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10m²), welches ebenfalls zur Immobilie gehört, bietet Ihnen Stauraum. In der Anlage gibt es einen Fahrradraum, sowie ein eigener Spielplatz.
Ihr Auto parken Sie auf Ihrem Parkplatz.

Genießen Sie schöne Stunden im sonnigen Garten. Hier befindet sich bereits eine kleine Gartenhütte, eine Schaukel und ein Sprungtrampolin für Ihre Kinder. Die Bewässerung erfolgt über eine eigene Anlage. Vom Garten aus können Sie ebenfalls über einen eigenen Zugang direkt zum nahmen Parkplatz gehen. Somit ersparen Sie sich das schwere Schleppen des Einkaufs.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 34.000,- enthalten. Diese kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden oder wird vom Besitzer ausbezahlt.

Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befinden sich der Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten ... alles sehr gut Fuß erreichbar. Wiener Neustadt erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten, nach Wien fahren Sie ca. 35 Minuten.

Sie haben Interesse und möchten die Eigentumswohnung besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Objekt
ObjektnummerO2100128741
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur!
BezirkWiener Neustadt Umgebung
Ort2601 Sollenau
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis189.000 ,- EUR
Betriebskosten147 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Gesamtfläche71 m²
Wohnfläche71 m²
Zimmer3
Baujahr2000
ZustandNeuwertig
Keller10 m²
Ausstattung
Eigener Garten - barrierefrei - Parkplatz im Eigentum!
BadezimmerWanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
MöblierungTeil möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB41.6 kWh/(m²a) (B)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungmittlere Lärmbelastung
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Autobus 5 - 10 min. zu Fuß
Kontakt
Birgit Pinczker
0043 664 8410 792
0043 2633 42325
birgit.pinczker@immo-company.at
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