Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

ALLES AUSSER GEWÖHNLICH – Exklusives Stadthaus mit besonderem Ambiente und Stil

Zimmer

9

Fläche

300 m²

Kosten

€ 780.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 2700 Wiener Neustadt

TOP → helle und lichtdurchflutete Räume - 1049m² Grundfläche -  300m² Wohnfläche – 240m² Keller - 2 Terrassen

Sie suchen ein Haus mit viel Platz und großen Garten? Sie möchten arbeiten und wohnen in Einem? Dann lesen Sie gleich weiter!

Dieses besondere Stadthaus mit rund 300m² Wohnfläche liegt in einem der beliebtesten Viertel in Wiener Neustadt. Es besticht durch seinen besonderen Charme und wurde liebevoll in sehr guten Zustand gehalten. 2014 fand eine Generalsanierung statt. Hier wurden die Fenster getauscht (3fach Thermoverglasung), die Wasserrohre getauscht, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert... Es werden laufend alle elektrischen Leitungen, sowie die Installationen überprüft. Das Haus ist komplett alarmgesichert.

Sie betreten das Stadthaus über den großzügigen Vorraum, welcher viel Platz bietet und erreichen dann eines der Highlights des Hauses - das große, offene Wohnzimmer mit Blick auf die Galerie. Hier befindet sich ein Kaminofen, welcher in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Es befinden sich auf dieser Ebene noch die Küche, das Esszimmer, ein Abstellraum, das kleine Badezimmer mit großer Dusche, ein weiterer Vorraum mit Zugang zum Keller, sowie drei individuell nutzbare Zimmer.

Über die schön angelegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit Zugang zu zwei kleinen Garderoben/Abstellräumen, ein Zimmer, welches aktuell als Schrankraum genutzt wird, zwei Kinderzimmer, sowie das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschbecken und WC.

Der Keller mit rund 240m² bietet einen großen Raum zur individuellen Nutzung, die Waschküche mit Wellnessbereich, den Heizraum und fünf schöne Räume. Der Keller ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt neben dem Abgang vom Wohnbereich auch  vom Aussenbereich einen eigenen Zugang zum Keller.

Das gesamte Haus ist in sehr gutem Zustand, es wird mit viel Liebe das außergewöhnliche Ambiente laufend erhalten und erneuert.

Der Garten ist fast gänzlich uneinsichtig und bietet Ihnen auf zwei Terrassen die Möglichkeit zu verweilen und die Sonne zu genießen. Ihr Auto parken Sie einer der zwei Garagen (eine der Garagen wird aktuell als Wohn/Spielraum genutzt..

Wiener Neustadt bi